深圳市住房和拓荒局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局发布对于取消无为住房程序关联事项的奉告，取消深圳市无为住房和非无为住房程序。

　　一是取消本市无为住房和非无为住房程序；

　　二是对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集恬逸健康发展关联税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房城乡拓荒部公告2024年第16号）关联规矩捏行；

　　三是对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值根据，不行正确计较房屋原值和应纳税额的，根据规矩实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　11月18日晚间，北京市住房城乡拓荒委、市财政局、北京市税务局聚会印发《对于取消无为住房程序关联事项的奉告》（以下简称《奉告》）告示，北京市将取消无为住房和非无为住房程序，自2024年12月1日起扩充。

　　《奉告》明确，北京市取消无为住房和非无为住房程序。取消无为住房和非无为住房程序后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《奉告》明确，北京市适用与宇宙谐和的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《奉告》自2024年12月1日起扩充。12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未陈说交纳的，稳妥联系规矩的可适用捏行。

　　本日，上海也发布《对于取消无为住房程序关联事项的奉告》。其中提倡，为贯彻落实国度使命部署，更好自高住户刚性和改善性住房需求，经市政府快乐，上海市取消无为住房和非无为住房程序，关联个东说念主住房往返税收事项奉告如下：

　　一是对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值根据，不行正确计较房屋原值和应纳税额的，根据规矩实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　二是对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集恬逸健康发展关联税收计谋的公告》关联规矩捏行。

　　该《奉告》自2024年12月1日起扩充。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡拓荒部聚会髻布《对于促进房地产市集恬逸健康发展关联税收计谋的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房往返契税计谋，明确与取消无为住宅和非无为住宅程序连结接的升值税、地盘升值税优惠计谋。

　　《公告》规矩，对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次计谋治愈后，在宇宙限度内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，惟有面积不跳动140闲居米的，谐和按1%的税率交纳契税。一线城市不再“差别对待”。

　　这次北京、上海计谋是对三部门计谋的具体落实开云体育。