上海正在履历大边界的城市更新，成片的老建筑何去何从？香港唐楼"蓝屋"的活化经由，不错看成模仿和参考。
位于香港湾仔的"蓝屋"是一栋四层唐楼，建造于上世纪20年代，已有百年。它位于石水渠街72A，曾是"华佗庙"。上世纪50年代，黄飞鸿的门徒林世荣之侄林祖在那边开办了武馆，到上世纪60年代，林祖的女儿林镇显开办了医馆。
"蓝屋"正本并非蓝色，上世纪90年代政府安排上漆时，只须水务署用剩下的蓝色油漆，于是将这栋唐楼漆成了蓝色，可谓无心插柳。"蓝屋"二至四层沿街均有阳台，是香港仅存的有阳台的唐楼。
如今，"蓝屋"仍是保执着醒讨论蓝色，"留屋留东说念主"的校阅决策下，老建筑得以修旧如旧保执原有立场。一层除了职业社区的华佗医馆，还开办了湾仔民间生计馆（当今的香港故事馆）。通过"好邻居规画"入住的艺术家、建筑师、学者等新田户，把我方的专科智力和全球职业带给原住户，为百年社区增添了活力。
10月18日，2024新华社区营造大会"滋长的能源"主题研讨会上，香港资深社区营造东说念主黄英琦先容了香港连年最具影响力的社区营造案例。她提到，"蓝屋"在政府复古下采用住户共创的口头，转型为贯串居住、文化步履功能的复合空间，成为搭客青睐的讨论地。
尊重"留屋留东说念主"民气
19世纪50年代起，从太平山街一带开动，唐楼越建越多，成为香港城市建筑的经典类型。上世纪五十年代末，跟着高层建筑在香港全面兴起，唐楼建造的历史基本铁心。
香港现有的唐楼中，情状较好的未几，基本王人已列为历史建筑，纳入文化保育。比如，威灵顿街120号唐楼建成于1884年，是香港现有最早的唐楼之一，2017年被定为香港一级历史建筑。和昌大押建筑群建于1888年，由4幢楼房构成，曾开办衣物店、雀鸟店、摄影馆等，2002年定为香港二级历史建筑，2008年完成修缮校阅，以餐厅的形势活化运营。
长期以来，为处理住房垂死问题，香港的全球住房成立和买卖住宅开辟酿成了完备的模式，年青东说念主、从市中心迁出的老住户，入住郊区大盘和职业完善的新式社区是主流。唐楼等老建筑的校阅，很难创造更多的居住空间，更有价值的发展观念是尝试社会翻新，成为种种东说念主群采集碰撞之地。
黄英琦自2006年起担任湾仔区议会主席，亲历了"蓝屋"的校阅活化经由。她说，那时湾仔区有好多重建技俩株连拆迁，好多住户在老屋子里住了50年，在重建技俩鼓舞的经由中，出现了好多文化钞票和历史建筑，看成区议员，必须在责任中纳入住户的声息。
她先容，"蓝屋"里面曾有民、商、教等多重用途。除一楼曾设有武馆、医馆外，二楼曾为镜涵义学，是专为街坊子弟提供免费教育的民间学校，还有战前湾仔区独一的英文体校"一中书院"。
2000年，"蓝屋"被香港政府定为一级历史建筑。2006年，香港房屋协会决定对湾仔石水渠街及相近建筑物试验活化，"蓝屋"就在范围之内。那时政府的设想与14户住户及社区不一致，政府但愿借助有价值的历史建筑打造文旅地标，住户但愿生计尽量少受涉及，保遗留统的社区氛围。那时，住户提议"留屋留东说念主"的校阅决策。
2007年12月，时任香港发展局局长、其后的特首林郑月娥看望"蓝屋"，与住户濒临面疏导。随后，政府方面应承调理盘算推算，袭取了由非渔利组织主导、以社企合营的模式运营的决策。政府通过历史建筑法律规画拨款5000万港币，用于"蓝屋"的修缮。
修缮工程坚执了"修旧如旧"的原则，保管了蓝色墙体不变，楼内的木楼板、木楼梯、木窗框、木门、地砖、阳台铁栅栏以及遮挡图案等，均保执旧时立场。这是香港初度给与"留屋留东说念主"战略活化老建筑，2017年技俩完工，同庚得到长入国教科文组织亚太区文化遗产保护奖。林郑月娥称，这是香港历史建筑保育规画的里程碑。
可执续活化循序多
校阅、留东说念主，还不够。老建筑重焕光彩，更看活化把握上的念念路是否可执续。校阅完成后，"蓝屋"试验了"好邻居规画"。
官网信息流露，"蓝屋"共有32个居住单元（包括地基层），其中12个单元纳入"好邻居规画"，成为共居空间。"好邻居规画"对拟迁入的田户进行"考查"，但愿新田户有智力、罕见愿用我方的本领为社区带来活力。
被采用为"好邻居规画"的会员，按月交纳会费，需要按章程出席住户大会过火他全球步履，并积极共享种种本领。黄英琦回忆，加入规画的多为艺术家、建筑师、学者等，他们的社区包摄感很强，无论是节庆时沿途舞龙舞狮，如故相近有工程杂音时积极疏导，王人体现出了参与眷注。
如今，一层的香港故事馆内，陈设敷陈了湾仔历史变迁的完竣故事，让到访者直不雅了解这一区域的百年沧桑。故事馆的相近则是一家开业二十多年的登第素食店。"蓝屋"内开办的创作室，则举办艺术、手工等步履眩惑社区住户参与。9月底及十一长假时候，这里举办的责任坊是对月饼罐进行校阅设计。三楼的旧物叙述空间，通过征集来的旧物，让不雅者了解不同庚代、不同阶级香港住户的居住生计狀況。
"蓝屋"所在的唐楼建筑群，建筑按外墙样式分手被定名为"红屋"、"橙屋"、"黄屋"、"粉屋"等，整片区域已成为成为热点的讨论地，如何妥洽住户与搭客的需求，是政府和社区共同濒临的新问题。
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佟鑫
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